Sie möchten ein Haus, eine Eigentumswohnung, eine Gewerbeimmobilie oder ein Grundstück verkaufen? Wir finden den richtigen Käufer für Sie!
Ein Immobiliengeschäft ist in der Regel keine alltägliche Angelegenheit und erfordert eine ebenso fachkundig wie vertrauensvolle Abwicklung. Ihre Immobilie gehört wahrscheinlich zu Ihren wertvollsten besitztümern. Vertrauen Sie auf unser Know How. Durch unsere umfassende Vermarktungserfahrung und Strategien finden wir schnellstmöglich einen Käufer zum optimalen Preis für Sie und helfen Ihnen dabei kostspielige Fehler zu vermeiden.
Apropos: Unser kompletter Service ist für Sie als Verkäufer vollkommen kostenlos. Nur im Erfolgsfall bezahlt der Käufer unser Vermittlungprovision in Höhre von 5.99% inkl. MwSt. Unser Erfolg ist Ihr Erfolg - das ist unser Leistungsversprechen an Sie!
Erstklassiger Service für zufriedene Kunden
Das dürfen Sie von uns erwarten - gleich ob Sie ein Apartment oder eine Luxus Immobilie veräußern möchten. Unser Rundum-Sorglos Paket für Sie bei der Erteilung eines Makler Alleinauftrages:
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Wir stellen Ihnen als Verkäufer KEINE Maklerprovision in Rechnung. Im Erfolgsfall bezahlt nur der Käufer unsere Provision in Höhe von 5.99% |
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Durch unsere Marktkenntnis ermitteln wir den richtigen Preis für Ihre Immobilie - für einen bestmöglichen sowie zeitnahen Verkauf |
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Wir bieten Ihnen zu jedem Zeitunpunkt eine umfassende persönliche Beratung und Betreuung |
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Unaufgefordert regelmäßiger Bericht über den aktuellen Stand der Dinge |
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Beschaffen aller relevanten Objektunterlagen |
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Ggf. Beschaffung eines Energieausweises |
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Erstellung professioneller und emotionaler Grundrisse mit Maßketten |
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Gestaltung attraktiver Exposés mit erstklassigen Fotos und Beschreibungen |
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Präsentation Ihrer Immobilie von ihrer schönsten Seite durch 360° Videos |
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Inserat auf den führenden Onlineplattformen (Immowelt, Immoscout 24, Immonet, eBay, eBay Kleinanzeigen), sozialen Netzwerken sowie unserer Maklerhomepage um möglichst viele Interessenten zu erreichen |
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Aufstellen eines Verkaufsschildes nach Absprache |
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Pünktliche sowie zuverlässige Organisation und Abwicklung von Besichtigungen nach Inserentenvorauswahl |
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Führen der Verkaufsverhandlungen und Bonitätsprüfung von Kaufinteressenten |
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Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs und ausführliche Besprechung des Kaufvertragsentwurfes |
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Beauftragung des Notars und begleitung zum Notartermin |
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Auf Wunsch Beratung durch einen Home Staging Profi |
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Auf Wunsch Vermittlung von zuverlässigen Handwerkern für alle relevanten Gewerke |
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Auf Wunsch Vermittlung eines Umzugsservices |
Ein zentraler Ansprechpartner und umfassender Service gehören bei uns zum guten Ton. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zum Vertragsabschluss und darüber hinaus. Als unser Kunde können Sie sich auf eine transparente und reibungslose Abwicklung verlassen.
Wir haben unsere umfassende Dienstleistung in sechs Servicephasen eingeteilt, von denen jede einzelne einen wichtigen Abschnitt bei der Vermarktung Ihrer Immobilie darstellt.
1. Objektaufnahme / Beratung
Eine fundierte und individuelle Beratung ist das A und O. In dieser Phase legen wir zusammen mit Ihnen den Grundstein für den gemeinsamen Erfolg. Bei der Objektaufnahme besprechen wir die individuellen Stärken und Schwächen Ihres Objektes in einem persönlichen Gespräch vor Ort, erst danach erhalten Sie eine realistische Bewertung die Ihrem Objekt auch gerecht wird und so zu einem Verkehrswert für der Ihnen die richtigen Marktchancen für einen erfolgreichen Verkauf einräumt.
Manchmal lohnen sich ein paar Schönheitsreparaturen oder ein grüner Daumen, um einen angemessenen Preis zu erzielen, dazu erhalten sie meine kompetente Hilfestellung.
2. Preisfindung
Wir ermitteln den optimalen Verkauspreis für Ihre Immobilie um einen erfolgreichen Verkauf in Ihrem Interesse zu gewährleisten. Dabei werden u.a. folgende Kriterien berücksichtigt:
- Angebots- und Nachfragesituation
- Bodenrichtwerte
- Alter, Zustand und Ausstattung
- Lage
3. Vermarktungskonzept
Vermarktungskonzept
Neben der Wertermittlung werden Verkaufsstrategien und Vertragsinhalte besprochen. Sie bilden die Basis für unsere vertrauensvolle Zusammenarbeit. Danach entwickeln wir gemeinsam ein individuell auf Ihr Objekt zugeschnittentes Verkaufskonzept.
Ihre Immobilie verdient eine perfekte Präsentation. Zugestellte Räume, schlecht lesbare Grundrisse und andere Unzulänglichkeiten bei der Präsentation führen zu ungerechtfertigten Preisnachlassforderungen. Als unser Kunde dürfen Sie eine perfekte Präsentation Ihrer Immobilie erwarten. Sie erhalten ein emotional ansprechendes, fachlich fundiertess Exposé. Das sichert Ihnen einen fairen Verkaufserlös.
Eine Immobilie muss richtig beworben werden. Je besser Ihre Immobilie beworben wird, desto größer sind Ihre Verkaufschancen. Auf die richtige Strategie kommt es an: Wer ist die Zielgruppe für Ihr Objekt? Hierbei gibt es viele Instrumente: Online-Werbung, Flyer, Verkaufsschilder, Exposé (Verkaufsprospekt), Home-Styling, die aufeinander abgestimmt werden. Ihre Immobilie wird auf alle relevanten Internet Immobilien-Portalen professionell präsentiert damit möglichst viele Immobilien Suchende erreicht werden und aus Interessenten noch schneller Käufer werden!
4. Verkauf / Besichtigungen / Preisverhandlungen
Neben der Auswahl der richtigen Vertriebswege einer Immobilie und dem im Immobilienverkauf hohen Zeiteinsatz sind Verkaufstechniken und Verkaufspsychologie unabdingbar, um den passenden Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Bei einer Besichtigung spielen manchmal kleine Dinge eine Rolle, die über Kauf oder Nichtkauf entscheiden: Beispielsweise Licht, Duft, Ordnung ... eine Immobilie zu präsentieren ist eine Frage von Stil und Objektivität. Das haben wir!
Ein Interessent ist dabei noch lange kein Käufer. Es gilt seine Bedürfnisse herauszufinden und festzustellen, ob Ihre Immobilie passt. Alles andere ist sogenannter Immobilien-Tourismus und der kostet Zeit und damit Ihr Geld! Stellen Sie sich das Gefühl die X-te Besichtigung absolviert zu haben, ohne dabei ein echtes Kaufangebot erhalten zu haben. Frust ist die Folge was dann meist dazu führt dass eine Immobilie unter Wert verkauft wird. Kompetente Beratung und Wertschätzung für Käufer und Interessenten sind bei uns ebenso wichtig, wie die schnelle Umsetzung Ihres Verkaufswunsches. Potenzielle Käufer für Ihr Objekt werden von uns vorab geprüft. was Ihnen als Verkäufer der noch selbst bewohnten Immobilie im Vergleich zum Privatverkauf den Vorteil verschafft, nur wenige, aber dafür wirklich interessierte Käufer in Ihre Privatsphäre eindringen zu lassen.
Liegt ein Kaufangebot vor übernehmen wir für Sie die Preisverhandlungen.
5. Abschluss / Notarieler Kaufvertrag
Vertragsanbahnungensen nicht selten massive Unsicherheiten bei Kaufinteressenten aus. Finanzierung: Wie viele Käufer legen die Kaufsumme wohl bar auf den Tisch? Letztlich ist ein Käufer erst dann ein Käufer, wenn die Finanzierung stimmt. Bonitätsprüfung ist ein Service, den wir für Sie leisten. Die Absprungrate bei falscher Vorgehensweise ist hoch. Wir haben große Erfahrung im Umgang mit Kaufinteressenten in dieser sensiblen Phase. Mit dem erforderlichen Feingefhl und hoher Fachkompetenz führen wir Käufer und Verkäufer zum erfolgreichen Abschluss.
6. Nachbetreuung - After Sales Service
Mit dem erfolgreichen Verkauf endet unser Service für Sie nicht. Gerne betreuen wir Sie weiter von einer rechtssicheren Übergabe bis hin zu einem Umzugsservice erhalten Sie alles aus einer Hand.
Bei DerFairMakler erhalten Sie einen umfassenden Kundenservice. Dienstleistung, die speziell auf Sie zugeschnitten ist. Sprechen Sie uns Ihr Vertrauen aus und wir kümmern uns um den optimalen Verkauf Ihre Objekts. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
