Begleitend für eine erfolgreiche Vermittlung bieten wir Ihnen ein umfassendes Leistungsspektrum. Diese Dienstleistungen richten sich insbesondere an Kunden die selbst aus zeitlichen oder räumlichen Gründen nicht die Möglichkeiten haben die notwendigen Arbeiten selbst auszuführen - beispielsweise Erben einer Immobilie. Wir stehen zuverlässig und vertrauensvoll zur Ihrer Verfügung.
Wir bieten Ihnen nach Vereinbarung folgende Dienstleistungen:
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Objektbetreung |
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Gartenpflege |
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Haushaltssauflösungen |
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Home Staging |
Energieausweis
Objektbetreung
Ein Leerstand kann die Bausubstanz einer Immobilie gefährden. Man denke hier beispielsweise an den unbemerkten Ausfall der Heizungsanlage während der Wintermonate - Rohrbrüche und damit kostspielige Schäden können die Folge sein. Insbesondere für Erben ist es häufig aufgrund großer räumlicher Distanzen nicht möglich sich während dieser Zeit persönlich um die Immobilie zu kümmern. Wir bieten Ihnen deshalb an im Falle eines Leerstand bis zur Vermittlung ein Auge auf Ihr Objekt zu haben und nach dem rechten zu sehen. Hierzu vereinbaren wir turnusmässige Inspektionsintervalle mit Ihnen auch wenn keine Besichtigungen anstehen. Wir kontrollieren zu diesen Terminen Ihre Immobilie und erstatten Ihnen Bericht.
Gartenpflege
Grünanlagen bedürfen beständiger Pflege. Ein Garten verwildert sehr schnell und vermittelt so einen bisweilen falschen, ungepflegten Eindruck einer Immobilie. Das muss und sollte nicht sein! Mit vergleichsweise wenig Aufwand lässt sich ein Garten pflegen und in einen ansehnlichen, verkaufsfördernden Zustand bringen. Wir bieten Ihnen einen kompletten Gärtnerservice.
Haushaltsauflösungen
Im Erbfall haben die Hinterbliebenen die traurige Aufgabe einen Hausstand aufzulösen. In einer Phase der Trauer ist dies eine besondere Belastung. Man wird mit dem gesammelten Leben eines einst geliebten Menschen konfrontiert. Wir stehen Ihnen in dieser schwierigen Zeit unterstützend zur Seite indem wir die Wohnungsauflösung für Sie vornehmen. Wir sichern Ihnen größte Diskretion zu, bewahren für Sie persönliche Erinnerungsstücke auf und versuchen in der Zusammenarbeit mit lokalen Einrichtungen noch verwertbare Einrichtigungsgegenstände einem guten Zweck zuzuführen. Nach einer Haushaltsauflösung kann eine Immobilie besser vermittelt werde. Ein leeres Objekt erhöht nicht nur den Verkaufserlös sondern verbessert auch die Chancen auf eine rasche Abwicklung, so dass die Erben nicht weiter emotional mit der Hinterliegenschaft belastet werden.
Als besonderen Service bieten wir anschließend an eine Haushaltsauflösung auch sogenanntes Home Staging an.
Home Staging - Der erste Eindruck zählt
Home Staging ist eine professionelle Verkaufsinszenierung einer Immobilie um diese in einem kürzeren Zeitraum und mit mehr Erlös veräußern zu können. Studien haben ergeben, dass durch Home Staging eine Verkürzung der Verkaufszeit um ein Drittel bis zur Hälfte und ein um 10–15 % höherer Verkaufspreis erreicht werden kann.
Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance! Interessenten entscheiden sich oft in Bruchteilen von Sekunden über Interesse oder Desinteresse. Kaufentscheidungen werde dabei häufig auch emotional getroffen. Gerade beim Kauf einer Immobilie nimmt das eigene Bauchgefühl eine ganz bedeutende Stellung ein.
Als erste Maßnahme gilt es deshalb den „Ersten Eindruck“ zu optimieren, jegliche Unordnung zu beseitigen, die Wohnung zu „entrümpeln“ und gründlich zu reinigen.
In einem weiteren Schritt wird die Immobilie dazu de-personalisiert – das heißt das Objekt wird von der Persönlichkeit und Individualität der bisherigen Bewohner befreit. Hierzu werden persönliche Gegenstände wie Fotos, Urkunden oder religiöse Symbole entfernt. So wird Raum für die neuen Bewohner geschaffen.
Schließlich werden dominierende Möbelstücke umgestellt oder entfernt und eingelagert. sowie direkte Maßnahmen ergriffen die dem Auge des künftigen Käufers schmeicheln. Dies geht bis hin zum Streichen der Wände in neutralen Farben sowie dem Einsatz von neuen oder gemieteten Möbeln und Wohnaccessoires.
Es wird versucht, der Immobilie ein Flair zu geben, das möglichst breite Kreise potenzieller Käufer anspricht. Ein potentieller Käufer soll in die Lage versetzt werden, bereits mit Eintritt in den jeweiligen Raum im Geiste damit zu beginnen ihn mit den eigenen Möbeln einzurichten.
Durch eine durchdachte Anordnung von Möbeln, Dekoration und Farbe hebt Homestaging die Stärken Ihrer Immobilie hervor. Es werden Blickachsen freigelegt, Räume wirken Licht durchfluteter und sorgen auf diese Weise für einen positiven ersten Eindruck, der sich beim Verkauf für Sie in barer Münze auszahlt.
Die folgenden Bilder geben Ihnen einen ersten Eindruck davon, was Home Staging leisten kann. Welche Möglichkeiten Home Staging in Ihrem Fall konkret bietet erörtern wie gerne in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch mit Ihnen.
